观点网 是什么专业杠杆配资开户，能让内房股股价爆发？

这两日内房股表现凶猛。9月6日，港股内房股早盘拉升后，午后涨幅继续扩大。截至收盘，中国恒大涨82.86 %，报每股0.64港元，总市值84.51亿港元；融创中国涨68.35%，报每股2.66港元，两日股价翻倍，总市值144.94亿港元。

此外，亿达中国涨320%、上坤地产涨89.66%、世茂集团涨53.09%，天誉置业涨46.67%、花样年涨40%、融信中国涨28.95%、龙光集团涨28.92%、集团涨26.58%、碧桂园涨20.79%，远洋集团涨17.5%。

像极了困境反转的样子，是什么扭转了投资者对房地产的预期？

基本面未变的状况下，只能是政策利好刺激和增强了投资者信心。

近期，地产供需端频出利好政策，其中包含需求端降低首付比例、全国楼市“风向标”的一线城市陆续落地“认房不认贷”政策等。58研究院院长张波表示，通过政策释放出一批自住需求，无疑将有利于一线城市房地产热度回升，并带动全国更多城市的楼市走出低迷行情。

与此同时，证券时报今日头版评论文章称，为进一步提振房地产市场、稳定有潜在购房需求群体的信心和预期，非一线热点城市的房地产购售限制性政策都可因城施策尽快取消。

文章称，限购、限贷、限售等限制性政策，是过去在房地产市场过热阶段出台的抑制投机炒房的措施，在当前房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下，继续执行已不合时宜。

目前房地产市场总体仍处于调整阶段，只有销售企稳，房企现金流才能获得明显改善，进而传导至地产上游的拿地、开工建设等环节，带来投资活动的好转，因此当前急需在地产销售端继续加大政策支持力度，从而促进此前受限制性政策抑制的刚性和改善性住房潜在需求的释放。

与此同时，市场流传着“一线城市取消限购”、“新房限价或即将取消”的传闻。

星星之火，可以燎原。内房股股价就此飙涨，回看这几日内房股走势，融创中国表现抢眼，股价实现连涨3个交易日，9月4日、5日、6日分别上涨34.04%、25.4%和68.35%。

据上交所9月5日消息，沪港通下港股通标的名单发生调整并自2023年9月5日起生效。本次调整中，融创中国是唯一一家获纳入的房地产企业。市场观点认为，再度被纳入港股通，有望使其获得南向资金的流动性支持。

政策之外，融创股价飙升或许还有一些别的原因。比如，受益于北京在 9 月1日晚落地 \" 认房不认贷 \"，楼市迎来贷款利率、首付比例变化等多重利好，北京融创壹号院于9月3日开盘，现场认购达169套，均价超3000万，总认购金额当天约为56.2亿元。

单盘日销超50亿元的盛景，北京楼市已经很久没有出现了。镜鉴咨询创始人张宏伟认为，融创股价领涨与楼盘热销有关。

\"虽然融创为已经出险的房企，但如果其销售业绩在政策组合拳影响下可以快速恢复，资本市场也会看好这样的企业，即使是出险房企的销售业绩提升也会给资本市场带来了信心。\"

观点新媒体了解到，在盘活资产方面，融创中国已与华融、东方资产、长城资产、信达资产、陕西金融资产管理公司等头部AMC展开合作，合作规模超过240亿元，包括上海外滩壹号院、武汉桃花源、西安曲江印、咸阳森屿岛等多个重点项目陆续迎来盘活。

融创的土地储备多位于一二线城市。截至2023年中期，融创中国的权益土储货值约1.39万亿元，超7成位于一二线城市。有分析人士指出，对目前市场来说，优质民企能复活一家都是无比振奋的强心针。

有机构发布研报称，预期在今年余下时间，销售及政策是推动内房股股价的主要动力。房地产受益于近期“认房不认贷”及降低首付比例等措施，在未来几星期销售数据较强下，相信内房短期股价强势。

说起来，大家的心态发生了变化。

鲁迅曾于1927 年在《无声的中国》一文中写道：“中国人的性情总是喜欢调和、折中的，譬如你说，这屋子太暗，说在这里开一个天窗，大家一定是不允许的。但如果你主张拆掉屋顶，他们就会来调和，愿意开天窗了。”

这在心理学上被称为“拆屋效应”，讲的是心理预期的博弈，先提出很大的要求，接着提出较小的要求，大家反而接受。换言之，如果有朋友要借20万，你拒绝说身上就剩1万了。这时候，如果你借5000，朋友也会很开心。

之前，大家的信心都托于顺周期里的亮眼业绩。再后来，心态变成“最好的政策就是不出政策”。

现在，一颗糖，就够开心很久了。